ロイヤルクリスタル広駅前全体分譲概要
| 名称 | ロイヤルクリスタル広駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 呉市広駅前一丁目10745番7及び10745番6 |
| 交通 | ＪＲ呉線「広」駅下車徒歩1分・呉市営バス天応川尻線他「広駅前」バス停下車徒歩1分 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 計画道路の有無 | 有（計画決定） |
| 地域・地区・街区 | 準防火地域・広駅前地区地区計画 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 設備 | 公営水道、公共下水、中国電力 |
| 建築確認番号 | ＪＥ07建確広0138（平成19年6月12日） |
| 敷地面積 | 1906.65m2（公簿・実測面積） |
| 建築面積 | 550.94m2 |
| 延床面積 | 5877.57m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 販売戸数 | 60戸 |
| 間取り | 2ＬＤＫ（12戸）・3ＬＤＫ（24戸）・3ＬＤＫ+Ｓ（12戸）・4ＬＤＫ（12戸） |
| 住居専有面積 | 72.60m2（12戸）～86.82m2（12戸）※温水器置場面積含む |
| バルコニー面積 | 13.75m2（12戸）～35.48m2（3戸） |
| プライベートポーチ面積 | 3.87m2（12戸）・7.27m2（12戸） |
| 販売価格（税込） | 1,984万円（1戸）～3,325万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 | 2,400万円台（7戸） |
| 駐車場 | 61台：機械式28台・平面式33台（うち1区画は来客用） |
| 駐車場使用料（月額） | 2,000円（14区画）～9,000円（10区画） |
| サイクルポート（自転車置場） | 91台：ラック式68台・平面式23台 |
| サイクルポート使用料（月額） | 100円 |
| バイクポート（バイク置場） | 13台 |
| バイクポート使用料（月額） | 200円 |
| 竣工予定 | 平成21年1月中旬 |
| 入居予定 | 平成21年2月中旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分＝区分所有権 共用部分＝各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理費（月額） | 5,400円（12戸）～6,500円（24戸） |
| 修繕積立金（月額） | 2,900円（12戸）～3,500円（24戸） |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 300,000円（12戸）～360,000円（24戸） |
| 敷地所有者 | 東亜地所株式会社 |
| 事業主・売主 | 東亜地所株式会社 |
| 設計・監理 | 有限会社アルマ建築設計事務所 |
| 施工 | 西松建設株式会社中国支店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 東亜地所株式会社 |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
第3期分譲概要
| 今回販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（2戸）・3LDK（5戸）・3LDK＋S（2戸）・4LDK（1戸） |
| 住居専有面積 | 72.60㎡（2戸）～86.82㎡（1戸）※温水器置場面積含む |
| バルコニー面積 | 13.75㎡（3戸）～35.12㎡（2戸） |
| プライベートポーチ面積 | 3.87㎡（2戸）・7.27㎡（1戸） |
| 販売価格（税込） | 2,125万円（１戸）～3,139万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 | 2,400万円台（2戸） |
| 管理費（月額） | 5,400円（2戸）～6,500円（3戸） |
| 修繕積立金（月額） | 2,900円（2戸）～3,500円（3戸） |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 300,000円（2戸）～360,000円（3戸） |
| 広告有効期限 | 平成20年6月末日 |
